Energieausweis für Vermietung – rechtssicher & zertifiziert ab 49 €
In 5 Minuten beantragt - mit Sofort-Vorschau. Optional in 24h verfügbar (werktags).
- 10 Jahre gültig, mit DIBt-Registriernummer
- Check & Beratung durch zertifizierte Energieberater
- Schon ab 49 € inkl. MwSt.
Welchen Energieausweis benötige ich?
Sie vermieten ein Haus oder eine Wohnung? Dann brauchen Sie einen gültigen Energieausweis – und zwar schon, bevor die Mietanzeige online geht. Den Energieausweis für Vermietung erstellen wir rechtssicher, von zertifizierten Ausstellern und deutschlandweit: Verbrauchsausweis ab 49 €, Bedarfsausweis ab 99 € – auf Wunsch mit 24h-Express (werktags). So haben Sie den Nachweis rechtzeitig zur ersten Besichtigung in der Hand.
In 2 Minuten anfragen – Ihren Energieausweis erhalten Sie bequem digital, pünktlich zur Mietanzeige.
Braucht man einen Energieausweis bei Vermietung?
Ja. Wer ein Wohngebäude oder eine Wohnung neu vermietet, verpachtet oder verleast, muss einen gültigen Energieausweis haben. Die Pflicht steht in § 80 des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG); für Energieausweise gelten bis 31.12.2026 die bisherigen Regeln. Als Vermieter sind Sie in der Pflicht, ihn rechtzeitig zu beschaffen. Nur wenige Fälle sind ausgenommen:
- Denkmalgeschützte Gebäude (Baudenkmäler) brauchen bisher keinen Ausweis.
- Kleine Gebäude bis 50 m² Nutzfläche sind ausgenommen.
Ab 01.01.2027 gilt die Pflicht auch, wenn ein bestehender Mietvertrag verlängert wird (§ 80 Abs. 3 GModG). Bei einer Eigentumswohnung gilt der Energieausweis für das ganze Gebäude – fragen Sie zuerst Ihre Hausverwaltung, ob schon ein gültiger vorliegt. Der Ausweis ist 10 Jahre gültig; ein noch gültiges Exemplar dürfen Sie weiterverwenden.
Energieausweis Vermietung:
diese Angaben muss die Mietanzeige enthalten
Schon in der Mietanzeige müssen die Kennwerte aus dem Energieausweis stehen – bei gewerblichen Inseraten ist das Pflicht. Diese fünf Pflichtangaben gehören ins Inserat:
- Art des Energieausweises – Verbrauchs- oder Bedarfsausweis
- Baujahr des Wohngebäudes
- Wesentlicher Energieträger der Heizung (z. B. Gas, Öl, Wärmepumpe)
- Endenergiebedarf oder -verbrauch in kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse (A+ bis H)
Wann Sie den Energieausweis bei der Vermietung vorlegen müssen
Der Ausweis begleitet die gesamte Vermietung – an drei Punkten ist er entscheidend:
- Bei der Anzeige: Kennwerte müssen im Inserat erscheinen.
- Bei der Besichtigung: Sie legen den Energieausweis unaufgefordert vor.
- Beim Mietvertrag: Der Ausweis wird dem neuen Mieter übergeben (Original oder Kopie).
Wer diese Pflichten verletzt, riskiert ein Bußgeld. Mit rechtzeitiger Beauftragung sind Sie auf der sicheren Seite.
Verbrauchs- oder Bedarfsausweis für die Vermietung?
Für die Vermietung sind beide Ausweistypen zulässig – welcher zählt, hängt vom Gebäude ab:
- Verbrauchsausweis – günstiger, für die meisten Gebäude ab Baujahr 1977 bzw. ab 5 Wohneinheiten ausreichend. Basiert auf den Heizkostenabrechnungen der letzten drei Jahre.
- Bedarfsausweis – Pflicht bei Wohngebäuden bis 4 Wohneinheiten, Bauantrag vor dem 1.11.1977 und ohne WSchVO-1977-Modernisierung. Wird aus den Gebäudedaten berechnet.
Vermieten Sie ein älteres Objekt, lohnt der Blick auf unsere Seite zum Energieausweis altes Haus. Allgemeine Infos rund um den Energieausweis fürs Haus finden Sie ebenfalls bei uns – und wer verkauft statt vermietet, liest beim Energieausweis bei Hausverkauf weiter. Unsicher, was gilt? Der Energieausweis-Check klärt es in unter einer Minute.
Was kostet ein Energieausweis für Vermietung?
Transparent und ohne versteckte Kosten – Sie zahlen genau für den passenden Ausweistyp.
| Ausweistyp | Für wen | Preis (inkl MwSt) |
|---|---|---|
| Verbrauchsausweis | Häuser ab Baujahr 1977 bzw. WSchVO-konform oder ab 5 Wohneinheiten | 49€ |
| Bedarfsausweis | Altbauten bis 4 Wohneinheiten, Bauantrag vor 1.11.1977 | 99€ |
| Energieausweis inkl. Vor-Ort-Service | Full-Service Lösung, mit Aufnahme der Objektdaten direkt vor Ort | ab 369€ |
Auf Wunsch mit 24h-Express-Option (werktags Mo–Fr). Alle Ausweise stammen von nach § 88 GModG berechtigten Ausstellern und sind bundesweit gültig.
Sie wissen schon, welchen Ausweis Sie brauchen?
In 3 Schritten zum Energieausweis bei Vermietung
Den Ausweis für Ihr Mietobjekt erstellen zu lassen ist bei uns unkompliziert:
- Ausweistyp bestätigen – über den Energieausweis-Check oder direkt mit uns.
- Gebäudedaten eingeben – wir führen Sie strukturiert durch die nötigen Angaben.
- Ausweis digital erhalten – rechtssicher, zertifiziert und rechtzeitig zur ersten Besichtigung, auf Wunsch per Express.
Warum mvn.energy?
Bereit für die Vermietung? Fordern Sie jetzt Ihren Energieausweis an – ab 49 €, rechtssicher und schnell.
- Zertifizierte Aussteller nach § 88 GModG – Ihr Ausweis hält jeder Prüfung stand.
- Deutschlandweit und vollständig digital abwickelbar.
- Faire Festpreise ab 49 € – ohne Abo, ohne versteckte Gebühren.
- Pünktlich zur Mietanzeige: mit 24h-Express (werktags), damit Ihr Inserat nicht warten muss.
Häufige Fragen:
Energieausweis und Vermietung
Braucht man bei der Vermietung zwingend einen Energieausweis?
Ja. Wer ein Wohngebäude oder eine Wohnung neu vermietet, verpachtet oder verleast, braucht einen gültigen Energieausweis. Ausnahmen gelten für Gebäude bis 50 m² Nutzfläche und bisher für Baudenkmäler.
Wer muss den Energieausweis bei der Vermietung beschaffen?
Der Vermieter. Sie legen den Ausweis spätestens bei der Besichtigung vor und übergeben ihn nach Abschluss des Mietvertrags an den neuen Mieter.
Gilt die Pflicht auch, wenn ich den Mietvertrag verlängere?
Ab 01.01.2027 ja (§ 80 Abs. 3 GModG). Bis dahin gelten für Energieausweise die bisherigen Regeln, also nur bei einer neuen Vermietung.
Was kostet der Energieausweis für mein Mietobjekt?
Bei mvn.energy erhalten Sie den Verbrauchsausweis ab 49 € und den Bedarfsausweis ab 99 € (inkl. MwSt.). Mit Vor-Ort-Service starten die Preise bei 369 €.
Welche Angaben aus dem Energieausweis müssen in die Mietanzeige?
Ausweistyp, Baujahr, wesentlicher Energieträger, Endenergiebedarf oder -verbrauch und die Energieeffizienzklasse.
Was passiert ohne gültigen Energieausweis bei der Vermietung?
Fehlende, unvollständige oder nicht vorgelegte Angaben gelten als Ordnungswidrigkeit – es droht ein Bußgeld.
Wie schnell bekomme ich den Energieausweis für die Vermietung?
Mit der 24h-Express-Option stellen wir werktags (Mo–Fr) besonders schnell aus – so ist Ihr Nachweis rechtzeitig zur Mietanzeige da.
Alle Antworten zu Fragen zum Energieausweis finden Sie in unseren Energieausweis-FAQ.